AGB


Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

ANGEBOTE                                                                                                                        

Unsere Immobilienangebote sowie die von uns erstellten Exposés wurden aufgrund der vom Anbieter erteilten Informationen und Angaben erstellt. Wir überprüfen nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, wir werden gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Auftraggebers, mit denen wir den Nachweis oder die Vermittlung betreiben, ist der Auftraggeber auch gegenüber Dritten verantwortlich. Unsere Immobilienangebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergeben werden.

 

VERHANDLUNGEN

Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen.

Über das Ergebnis sind wir zu informieren. Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns sowie des Anbieters vorgenommen werden. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. Zudem ist uns unmittelbar nach Vertragsabschluss eine Abschrift des Vertrages vorzulegen.

Sofern wir beauftragt werden, einen Kaufvertragsentwurf durch einen Notar anzufertigen und kommt ein Kaufvertrag aus Gründen nicht zustande, die eine Vertragsseite zu vertreten hat, so hat diese die angefallenen Notarkosten zu tragen.

 

VORKENNTNIS

Ist dem Angebotsempfänger ein von uns angebotenes Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich innerhalb von fünf Werktagen mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.

 

GRUNDBUCHEINSICHT/OBJEKTINFORMATIONEN

Der Auftraggeber bevollmächtigt IMMOBILIEN LINDH, sämtliche das Objekt betreffende Unterlagen, einschließlich des Grundbuches samt Nebenakten einzusehen und Auskünfte anzufordern. 

 

MAKLERCOURTAGE BEI VERKAUF 

Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Kaufverträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis– oder Vermittlertätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt. Wir sind berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu sein. Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Kaufvertrages Gebrauch macht.

Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Kaufvertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Kaufvertragsabschluss mindert.

 

HAFTUNG 

IMMOBILIEN LINDH haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen.

Eine Gewähr für die durch uns angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede weitere Haftung ist ausgeschlossen.

 

GERICHTSSTAND UND SALVATORISCHE KLAUSEL 

Als Gerichtsstand gilt Augsburg als vereinbart, sofern eine gesetzliche Gerichtsstands-vereinbarung zulässig ist.

Sollte eine der vorstehenden Punkte ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.